Estimation théorique
Rue de la Maladrie,54530 Pagny sur Moselle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Maladrie,54530-Pagny sur Moselle indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnaville (54022), comprenant 574 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnaville (54022), comprenant 574 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 29 | RUE MAL LECLERC | 5 | 90 | 419 | 186200€ | 2069€ |
2019-11-12 | 24 | RUE MAL LECLERC | 4 | 74 | 502 | 100000€ | 1351€ |
2021-06-04 | 27 | RUE MAL LECLERC | 5 | 90 | 711 | 178600€ | 1984€ |
2022-07-04 | 6 | RUE FABVIER | 4 | 74 | 448 | 153000€ | 2068€ |
2022-03-10 | 23 | RUE MAL LECLERC | 5 | 90 | 431 | 151000€ | 1678€ |
2020-04-01 | 3 | RUE BASSOMPIERRE | 5 | 98 | 858 | 190750€ | 1946€ |
2020-01-23 | 7 | RUE BASSOMPIERRE | 3 | 62 | 916 | 133500€ | 2153€ |
2021-01-22 | 16 | RUE FABVIER | 4 | 74 | 692 | 143000€ | 1932€ |
2020-08-31 | 16 | RUE MAL LECLERC | 4 | 74 | 435 | 184200€ | 2489€ |
2022-06-24 | 14 | RUE FABVIER | 5 | 90 | 972 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 11 | RUE FABVIER | 4 | 74 | 655 | 138000€ | 1865€ |
2021-02-11 | 15 | RUE MAL LECLERC | 4 | 74 | 424 | 166990€ | 2257€ |
2023-04-04 | 31 | RUE PAUL PROTIN | 5 | 70 | 590 | 176500€ | 2521€ |
2020-12-07 | 22 | RUE PAUL PROTIN | 3 | 59 | 495 | 128000€ | 2169€ |
2019-07-10 | 2 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 90 | 579 | 187000€ | 2078€ |
2022-08-30 | 18 | RUE MAL LYAUTEY | 5 | 90 | 433 | 219000€ | 2433€ |
2022-06-27 | 14 | RUE PAUL PROTIN | 5 | 70 | 496 | 122300€ | 1747€ |
2021-03-22 | 11 | RUE MAL LYAUTEY | 4 | 74 | 382 | 141000€ | 1905€ |
2021-03-06 | 15 | RUE PAUL PROTIN | 5 | 69 | 392 | 165300€ | 2396€ |
2020-05-27 | 3 | RUE MAL LECLERC | 5 | 90 | 544 | 165000€ | 1833€ |
2020-03-13 | 9 | RUE MAL LYAUTEY | 5 | 90 | 656 | 143500€ | 1594€ |
2022-05-06 | 1 | RUE MAL LYAUTEY | 4 | 74 | 336 | 145000€ | 1959€ |
2021-02-11 | 4 | RUE MAL LYAUTEY | 6 | 102 | 686 | 204000€ | 2000€ |
2023-04-07 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 78 | 517 | 181050€ | 2321€ |
2022-10-11 | 19 | RUE FABIUS HENRION | 4 | 84 | 305 | 159000€ | 1893€ |
2022-08-24 | 6 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 100 | 466 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 12 | RUE THIEBAUX | 6 | 137 | 524 | 97000€ | 708€ |
2019-12-18 | 2 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 119 | 722 | 190000€ | 1597€ |
2022-11-23 | 12 | RUE ALBERT FAVELIN | 3 | 70 | 247 | 162280€ | 2318€ |
2022-07-21 | 15 | RUE FABIUS HENRION | 6 | 97 | 383 | 160000€ | 1649€ |
2019-06-17 | 12 | RUE THIEBAUX | 2 | 75 | 396 | 170000€ | 2267€ |
2020-12-21 | 12 | RUE FABIUS HENRION | 4 | 87 | 375 | 137000€ | 1575€ |
2022-08-09 | 7 | RUE CHANOINE GUILLAUME | 5 | 127 | 355 | 248000€ | 1953€ |
2022-04-07 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 84 | 536 | 212000€ | 2524€ |
2023-01-06 | 17 | RUE CHANOINE GUILLAUME | 5 | 94 | 569 | 180000€ | 1915€ |
2021-06-19 | 3 | RUE LOUIS ROUSSEL | 4 | 88 | 815 | 237500€ | 2699€ |
2023-04-06 | 2 | ALL DES TULIPES | 5 | 98 | 639 | 291000€ | 2969€ |
2023-05-31 | 5 | RUE THIEBAUX | 4 | 148 | 71 | 117790€ | 796€ |
2019-06-01 | 20 | RUE JULES FERRY | 6 | 182 | 1147 | 234300€ | 1287€ |
2022-07-01 | 4 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 88 | 500 | 211400€ | 2402€ |
2021-03-30 | 1 | ALL DES ROSES | 4 | 91 | 516 | 147500€ | 1621€ |
2021-06-07 | 8 | ALL DES LILAS | 5 | 97 | 571 | 120000€ | 1237€ |
2020-07-27 | 10 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 436 | 145000€ | 1648€ |
2022-11-07 | 2 | RUE LOUIS ROUSSEL | 3 | 89 | 600 | 163150€ | 1833€ |
2021-02-15 | 33 | RUE NIVOY | 4 | 79 | 145 | 86000€ | 1089€ |
2020-08-13 | 29 | RUE NIVOY | 5 | 126 | 453 | 172400€ | 1368€ |
2022-07-21 | 17 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 74 | 590 | 183290€ | 2477€ |
2023-05-05 | 4 | CLOS LOUIS ROUSSEL | 5 | 88 | 471 | 249000€ | 2830€ |
2020-11-24 | 7 | RUE NIVOY | 4 | 60 | 90 | 66000€ | 1100€ |
2023-06-15 | 7 | RUE NIVOY | 3 | 99 | 320 | 78000€ | 788€ |
2021-04-07 | 8 | AV THEOPHILE BRICHON | 5 | 93 | 629 | 205000€ | 2204€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 57 | 442 | 133000€ | 2333€ |
2021-08-04 | 9 | AV THEOPHILE BRICHON | 8 | 138 | 569 | 223100€ | 1617€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 79 | 66 | 41500€ | 525€ |
2022-09-30 | 13 | AV THEOPHILE BRICHON | 4 | 133 | 898 | 228100€ | 1715€ |
2019-07-25 | 13 | AV THEOPHILE BRICHON | 6 | 130 | 596 | 238000€ | 1831€ |
2021-04-28 | 12 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 102 | 602 | 87500€ | 858€ |
2021-12-02 | 3 | RUE DE SERRE | 3 | 122 | 57 | 50000€ | 410€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DE SERRE | 3 | 55 | 55 | 118200€ | 2149€ |
2020-08-10 | 14 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 146 | 604 | 230800€ | 1581€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES AULNOIS | 4 | 122 | 149 | 140000€ | 1148€ |
2022-10-26 | 20 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 70 | 186 | 210000€ | 3000€ |
2020-05-18 | 3 | IMP DE STRASBOURG | 5 | 108 | 49 | 175000€ | 1620€ |
2021-09-17 | 12 | RUE MEDECIN GENERAL BRICE | 5 | 111 | 486 | 34750.6€ | 313€ |
2021-09-17 | 12 | RUE MEDECIN GENERAL BRICE | 5 | 111 | 486 | 170000€ | 1532€ |
2021-08-24 | 3 | RUE GENERAL PIERRE THIEBAUT | 4 | 88 | 412 | 147000€ | 1670€ |
2020-11-03 | 18 | RUE GENERAL PIERRE THIEBAUT | 6 | 126 | 578 | 220000€ | 1746€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 119 | 500 | 244000€ | 2050€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DES AULNOIS | 4 | 110 | 541 | 72500€ | 659€ |
2021-04-09 | 11 | RUE JOLY | 4 | 112 | 287 | 290000€ | 2589€ |
2023-01-19 | 17 | RUE JOLY | 5 | 137 | 250 | 77000€ | 562€ |
2023-02-09 | 3 | ALL EMILE GALLE | 5 | 127 | 84 | 270500€ | 2130€ |
2021-01-25 | 2 | AV DE STRASBOURG | 5 | 260 | 620 | 509000€ | 1958€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DES AULNOIS | 4 | 110 | 260 | 164200€ | 1493€ |
2022-06-14 | 9001 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 112 | 611 | 228490€ | 2040€ |
2021-10-26 | 28 | AV MARCEL NEY | 8 | 182 | 512 | 187000€ | 1027€ |
2021-06-24 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 98 | 546 | 237400€ | 2422€ |
2022-12-19 | 4 | RUE VICTOR PROUVE | 4 | 183 | 170 | 410000€ | 2240€ |
2021-07-16 | 7 | AV MARCEL NEY | 6 | 150 | 217 | 302000€ | 2013€ |
2019-08-07 | 27 | RUE DES AULNOIS | 3 | 70 | 73 | 88000€ | 1257€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE VOIVREL | 5 | 100 | 540 | 230070€ | 2301€ |
2020-07-29 | 3 | AV MARCEL NEY | 3 | 90 | 223 | 163400€ | 1816€ |
2022-09-17 | 2 | RUE DE LA FEDERATION | 5 | 96 | 217 | 280769€ | 2925€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 473 | 101050€ | 919€ |
2023-04-07 | 21 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 473 | 187500€ | 1705€ |
2021-03-26 | 37 | RUE DE VOIVREL | 2 | 105 | 293 | 191300€ | 1822€ |
2021-05-17 | 6 | RLE DES JARDINS | 3 | 61 | 372 | 115000€ | 1885€ |
2019-09-04 | 33 | RUE DES AULNOIS | 4 | 103 | 248 | 179100€ | 1739€ |
2021-07-19 | 39 | RUE DES AULNOIS | 4 | 135 | 166 | 190000€ | 1407€ |
2020-01-20 | 39 | RUE DE VOIVREL | 5 | 136 | 500 | 243200€ | 1788€ |
2022-07-01 | 5 | RUE NATIONALE | 5 | 98 | 73 | 210000€ | 2143€ |
2020-12-08 | 45 | RUE DES AULNOIS | 5 | 97 | 112 | 123000€ | 1268€ |
2020-06-16 | 47 | RUE DES AULNOIS | 3 | 78 | 82 | 46000€ | 590€ |
2021-08-10 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 95 | 661 | 245000€ | 2579€ |
2023-05-09 | 10 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 99 | 239 | 160950€ | 1626€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DE PRENY | 6 | 117 | 679 | 180000€ | 1538€ |
2019-12-31 | 2 | RUE DE PRENY | 8 | 174 | 353 | 170000€ | 977€ |
2022-08-26 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 149 | 452 | 308000€ | 2067€ |
2021-01-20 | 5 | AV DU 8 MAI | 3 | 102 | 1724 | 230000€ | 2255€ |
2020-03-16 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 150 | 481 | 212000€ | 1413€ |
2020-05-07 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 91 | 500 | 151000€ | 1659€ |
2021-11-19 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 102 | 484 | 215000€ | 2108€ |
2020-05-15 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 769 | 190000€ | 2235€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DE VOIVREL | 5 | 98 | 525 | 290000€ | 2959€ |
2022-09-30 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 79 | 312 | 149400€ | 1891€ |
2022-10-24 | 9 | RUE GAMBETTA | 6 | 119 | 133 | 225500€ | 1895€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 301 | 114000€ | 1606€ |
2022-09-15 | 10 | RUE GAMBETTA | 4 | 85 | 222 | 85000€ | 1000€ |
2020-05-29 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 694 | 150500€ | 1505€ |
2020-12-17 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 133 | 694 | 228600€ | 1719€ |
2020-08-31 | 18 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 311 | 138000€ | 2760€ |
2023-02-03 | 18 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 311 | 174700€ | 3494€ |
2019-06-19 | 18 | AV DU 8 MAI | 3 | 75 | 202 | 31325€ | 418€ |
2022-08-30 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 78 | 545 | 202840€ | 2601€ |
2019-05-31 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 589 | 211700€ | 2016€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DES ANDELINS | 4 | 99 | 765 | 180000€ | 1818€ |
2023-05-25 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 192 | 85000€ | 988€ |
2023-06-08 | 24 | RUE DE PRENY | 6 | 149 | 580 | 196238€ | 1317€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 387 | 95000€ | 754€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DES ANDELINS | 4 | 98 | 546 | 246650€ | 2517€ |
2023-01-03 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 48 | 496 | 130000€ | 2708€ |
2022-07-01 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 117 | 757 | 149000€ | 1274€ |
2021-02-23 | 2 | ALL THEODORE MONOD | 4 | 98 | 439 | 210000€ | 2143€ |
2021-09-10 | 39 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 91 | 632 | 175000€ | 1923€ |
2021-05-07 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 97 | 649 | 215000€ | 2216€ |
2022-09-19 | 32 | RUE GAMBETTA | 4 | 95 | 606 | 291500€ | 3068€ |
2019-09-09 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 87 | 751 | 171000€ | 1966€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DE LA MALLE POSTE | 3 | 58 | 182 | 123000€ | 2121€ |
2020-05-28 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 395 | 203500€ | 2313€ |
2021-02-06 | 42 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 508 | 233700€ | 2656€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DE BEAUME HAIE | 5 | 91 | 704 | 163200€ | 1793€ |
2019-06-03 | 4 | RUE DE BEAUME HAIE | 7 | 138 | 660 | 200000€ | 1449€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DE BEAUME HAIE | 5 | 94 | 371 | 279300€ | 2971€ |
2023-03-07 | 52 | RUE GAMBETTA | 4 | 85 | 829 | 202112€ | 2378€ |
2022-10-11 | 22 | RUE DES FERMES | 6 | 105 | 500 | 238000€ | 2267€ |
2022-01-03 | 28 | RUE DES FERMES | 4 | 134 | 500 | 260000€ | 1940€ |
2021-02-01 | 7 | RUE DES FERMES | 3 | 78 | 420 | 148000€ | 1897€ |
2020-10-23 | 1 | RTE DE THIAUCOURT | 5 | 107 | 173 | 174192€ | 1628€ |
2022-08-27 | 50 | RUE DES FERMES | 3 | 84 | 847 | 68000€ | 810€ |
2020-09-08 | 7 | RTE DE THIAUCOURT | 5 | 121 | 413 | 213000€ | 1760€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES REMPARTS | 3 | 95 | 110 | 158200€ | 1665€ |
2021-12-01 | 48 | RUE DES REMPARTS | 1 | 34 | 31 | 59000€ | 1735€ |
2020-07-15 | 26 | RUE DES REMPARTS | 5 | 127 | 240 | 129100€ | 1017€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DES TROIS MAISONS | 4 | 140 | 320 | 154640€ | 1105€ |
2021-06-24 | 27 | RTE DE THIAUCOURT | 4 | 88 | 262 | 197000€ | 2239€ |
2020-10-15 | 17 | RUE MANDEGUERRE | 3 | 110 | 340 | 161400€ | 1467€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DES TROIS MAISONS | 3 | 100 | 270 | 90000€ | 900€ |
2021-03-23 | 94 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 82 | 833 | 152500€ | 1860€ |
2022-03-14 | 9 | RUE MANDEGUERRE | 3 | 65 | 140 | 85000€ | 1308€ |
2021-05-06 | 4 | AU CHATEAU | 5 | 197 | 333 | 120000€ | 609€ |